个人所得税是租房还是房贷

个人所得税专项附加扣除中，租房和房贷只能选择一项享受。住房贷款利息扣除需满足首套住房贷款条件，扣除标准为每月1000元。租房扣除则根据城市不同有所差异，直辖市、省会城市等每月可扣除1500元，其他市辖区户籍人口超100万的城市每月1100元，其他城市每月800元。纳税人需根据自身实际情况选择最有利的扣除方式。

房贷扣除期限最长不超过240个月，即20年。租房扣除则没有时间限制，只要符合条件即可持续享受。纳税人需在年度汇算清缴时进行申报，也可选择由单位在预扣预缴环节直接扣除。选择哪种方式需综合考虑自身住房情况、贷款期限及所在城市租金水平等因素，确保获得最大税收优惠。