红本公寓是什么意思

红本公寓指拥有正规房产证、可以上市交易的公寓。这类公寓产权清晰，购买后能立即办理过户手续，贷款审批流程简单。红本公寓的土地使用年限一般为70年，建筑结构多为钢筋混凝土，配套设施齐全。北京朝阳区CBD区域的不少红本公寓，单价每平方米超过10万元，但仍受到投资者青睐。深圳南山区的红本公寓租金回报率能达到4-5，远高于普通住宅。

红本公寓与蓝本公寓有本质区别。蓝本公寓仅有使用权，无法办理独立房产证，交易受限。红本公寓可自由转让、抵押、继承，不受政策影响。上海浦东新区某红本公寓项目，2022年成交价较2018年上涨60%。广州天河区的红本公寓小区，物业管理费每平方米8-12元，提供24小时安保和智能化服务。杭州西湖区的红本公寓，学区资源丰富，成为家庭置业的优先选择。