什么是农转建

农转建是农业用地转变为建设用地的过程，政府通过征收集体土地，将原本用于种植或养殖的土地转为工业、商业或住宅用途。上海浦东开发初期，大量农田转变为工业园区，北京朝阳区也经历了农田变高楼的过程。深圳特区建立时，超过200平方公里农田转变为城市建设用地，广州天河区的农田现在已是商业中心。这类转变需要严格的审批程序，确保土地合理利用。

农转建涉及土地性质的根本改变，需要办理国有土地使用权证。杭州西湖周边的农田转变为旅游用地后，当地经济收入增长10倍。成都双流区将农田转变为航空经济区，带动了周边15个乡镇的发展。苏州工业园区的农转建项目使土地价值提升8倍，税收增加显著。这类转变需要综合考虑城市规划、环境保护和农民安置等多方面因素，确保可持续发展。