中山三乡买房有升值潜力吗

中山三乡房价近年来稳步上涨，2022年均价约1.2万/平，2023年已达1.35万/平。该区域紧邻珠海，港珠澳大桥通车后交通便捷，多个商业综合体如三乡广场、顺昌购物广场已投入运营。教育配套完善，三乡中心小学、纪中三鑫双语学校等优质教育资源吸引家庭购房。政府规划的深中通道延伸线将进一步提升区域价值，三乡已成为珠海刚需外溢首选地。

三乡土地资源稀缺，新房供应量逐年减少，2023年住宅用地供应仅2宗。区域产业升级明显，电子信息、装备制造企业聚集，带动就业人口增加。房价租金比达1:5000，投资回报率高于周边镇区。随着广中珠澳高铁站规划落地，三乡将成为区域交通枢纽，房价有望在未来3-5年内突破1.8万/平。