深圳有多少套商品房住宅

深圳商品房住宅数量庞大，截至2023年底，全市商品房住宅存量超过200万套。这些住宅分布在南山、福田、罗湖、宝安、龙岗、盐田、龙华、坪山、光明、大鹏等10个行政区。南山区的住宅密度最高，尤其是深圳湾后海片区，拥有大量高端住宅项目。福田中心区和香蜜湖区域也有大量高端住宅，单价超过10万元/平方米的楼盘超过50个。

深圳商品房住宅类型多样，包括普通住宅、公寓、别墅等。普通住宅占比约75%，主要分布在关外区域；公寓约占20%，集中在商业繁华地段；别墅占比约5%，多位于盐田、大鹏等环境优美的区域。深圳每年新增住宅供应约3-5万套，主要来自新盘销售和城市更新项目。2022年深圳新房成交约4.2万套，二手房成交约5.8万套，显示市场活跃度较高。