第2套房首付比例多少合适

购买第二套房的首付比例建议在60%至70%之间。这个比例能降低贷款金额，减少利息支出。以500万元的房产为例，60%首付意味着300万元现金投入，剩余200万元贷款。银行审批时，高首付能提高通过率，同时减轻月供压力。当前多数银行对二套房执行差异化信贷政策，这个首付范围符合多数金融机构的要求，也避免了大额还款带来的财务风险。

第二套房首付比例还需考虑家庭财务状况。建议预留相当于2年房贷总额的应急资金。一套价值600万元的房产，70%首付即420万元，加上税费约30万元，总投入450万元。家庭月收入至少达到月供的2倍，月供2万元的家庭需月收入4万元以上。高首付能降低负债率，提高未来融资灵活性，也为子女教育或医疗支出留出资金空间。