成都买房刚需和顺位是什么意思

成都买房刚需指首次购房且无房家庭，满足基本居住需求。这类购房者享有优先摇号资格，贷款利率较低，首付比例一般20%左右。刚需购房者需提供无房证明、婚姻状况证明等材料，年龄通常在22-45岁之间，家庭月收入需达到月供的2倍以上。刚需政策旨在保障真正有住房需求的人群，防止投机炒房行为。

买房顺位指购房者在摇号系统中的优先级别。成都将购房者分为刚需、普通人才、普通购房者三个顺位，刚需购房者享有最高优先权。顺位由购房资格、社保缴纳年限、无房年限等因素决定。社保缴纳时间越长，无房年限越久，顺位越高。2023年数据显示，刚需购房者中签率比普通购房者高出约15个百分点，顺位直接影响购房成功率。