农村预留地要土地出让金吗

农村预留地是否需要缴纳土地出让金取决于具体用途和性质。村集体将农用地转为建设用地用于企业厂房、商业设施等经营性项目时，按规定需缴纳土地出让金。若用于村内公共设施、村民住宅等非经营性用途，则免缴出让金。某县工业园扩建项目占用预留地，企业支付了每亩8万元出让金；而同一村庄新建村文化活动中心时，则无需缴纳此类费用。

土地出让金标准由地方政府制定，不同地区差异明显。一线城市周边预留地出让金可达每亩50万元以上，而偏远农村可能仅需几千元。某省规定工业用地出让金标准为每平方米300元，商业用地则为600元。农村预留地转为住宅用地时，出让金计算方式与普通住宅用地相同，需按评估价的一定比例缴纳。实际操作中，乡镇政府会根据土地评估结果出具具体缴费通知。