房贷银行面签多久放款

房贷银行面签后放款时间一般在7到15个工作日。具体速度取决于材料完整性、银行内部流程和当前业务量。银行收到所有必要文件后，会进行审核、风险评估和最终审批。节假日或月末季末等时间节点，放款可能会延迟1-2天。不同银行处理效率差异明显，大型国有银行流程较长，而股份制银行通常更快。客户提前准备好收入证明、购房合同等完整材料能加速放款进程。

房贷面签到放款还受房屋类型影响。二手房需办理过户手续，增加3-5个工作日；新房直接开发商账户，流程更简。商业贷款比公积金贷款快2-3天，组合贷款则需协调两种审批流程。银行资金紧张时，放款排队可能延长至20个工作日。客户选择LPR浮动利率而非固定利率，审批时间可缩短1-2天。提前与客户经理沟通放款时间，能获得更准确的时间预估。