房屋抵押银行贷款必须要买保险吗

房屋抵押银行贷款确实需要购买保险。银行要求借款人购买房屋财产保险，保障房屋因火灾、自然灾害等意外受损时的价值。贷款金额超过50万时，银行还会强制要求购买贷款保证保险，防止借款人无法还款时银行无法收回资金。这套保险体系保护银行资产安全，同时为借款人提供额外保障。

银行要求抵押贷款购买保险有其合理性。房屋作为抵押物，其价值直接影响银行资金安全。保险确保抵押物价值不因意外事件而大幅下降，降低银行风险。借款人支付保费后，获得双重保障：房屋财产安全和贷款违约时的风险分担。这种安排使银行愿意提供更优惠的贷款利率，借款人也能获得更稳定的财务保障。