澳大利亚买房有房产证吗

澳大利亚房产交易采用土地所有权制度，没有中国式的房产证。买家购买后获得地契和转让书，证明对房产的合法所有权。新南威尔士州房产交易完成后，土地服务局会颁发电子证书，记录在名为Torrens的公共登记系统中。维多利亚州则通过土地产权登记处管理，买家会收到所有权证书。昆士兰州的买家获得电子所有权证书，存储在在线土地所有权登记系统中。这些文件具有法律效力，可证明房产归属。

澳大利亚房产交易流程与中国差异明显。买家通过律师或注册代理完成交易，支付印花税和其他费用。交易过程平均需要30-45天完成。澳大利亚每个州和领地有自己的房产登记机构，如西澳的土地产权局和南澳的土地服务部。房产信息完全公开透明，任何人都可以通过在线系统查询房产历史记录和所有权状况。买家贷款时，银行会直接在登记系统中设置抵押权，无需额外纸质文件。