房地产信托属于什么产品业务

房地产信托属于资产管理类金融产品，由专业机构管理投资者资金投向房地产项目。这类产品提供固定收益回报，投资门槛一般为100万元起，期限1-3年不等。信托公司通过发行信托计划募集资金，用于房地产开发、商业物业收购或经营性物业抵押贷款等业务。投资者获得约定收益，风险由专业团队把控，资金用途受到严格监管。

房地产信托业务本质是资产证券化的一种形式，将不动产转化为可交易的金融产品。这类产品年化收益率普遍在5%-8%之间，高于银行定期存款。信托公司收取管理费和业绩报酬，投资者享受优先分配权。项目涵盖住宅、写字楼、购物中心等多种物业类型，通过专业运作实现资产增值和现金流稳定分配。