土地使用权是哪个会计科目

时间:09-16人气:16作者:能酷也能甜

土地使用权在会计科目中属于"无形资产"类别。企业通过出让方式获得的土地使用权,应按照实际支付的价款及相关税费入账,借记"无形资产-土地使用权"科目,贷记"银行存款"等科目。土地使用权的摊销期限按合同约定年限确定,一般不超过50年,每月摊销时借记"管理费用"或"制造费用",贷记"累计摊销"科目。企业自用的土地使用权不计提减值准备,用于出租或增值目的的土地使用权则需单独核算。

土地使用权在资产负债表上列示于非流动资产部分,反映企业长期使用的土地权利价值。企业改变土地用途时,如从自用转为出租,需将土地使用权转为"投资性房地产",按转换日的账面价值计量。土地使用权处置时,应将账面价值与实际收到价款的差额计入当期损益。企业合并中取得的土地使用权,按公允价值计量,并在合并报表中单独列示。土地使用权价值重大时,需在财务报表附注中披露其取得方式、摊销政策及剩余年限等信息。

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