二十年的二手房过户费是多少

二十年的二手房过户费主要包括契税、个人所得税和登记费。契税按房屋总价的1.5%收取，一套价值200万的房子需缴纳3万元。个人所得税按房屋差价的20%计算，如果原价100万现卖200万，需缴20万元。登记费固定为80元。另外还有交易手续费，按房屋面积每平方米6元计算，90平方米的房子需540元。这些费用加起来，一套200万的二十年二手房总过户费约23万元。

二手房过户还涉及评估费，一般为评估价的0.3%-0.5%，200万的房子评估费约6000-10000元。印花税按合同金额的0.05%收取，200万的合同需1000元。土地出让金根据地区不同有所差异，有些城市按房屋面积的15元/平方米计算，90平方米的房子需1350元。部分地区还征收维修基金，约为房屋总价的1%-3%，200万的房子需2万-6万元。实际费用因城市政策不同有所差异。