贷款的房子还能第二次贷款吗

已经抵押的房子可以再次申请贷款，银行会评估房产剩余价值和借款人还款能力。北京一套价值500万的房子，已贷款300万，剩余价值200万，银行可能批准最高140万的二次贷款。深圳一套评估价600万的房产，首次贷款350万，剩余价值250万，借款人稳定收入证明齐全，可获批180万二次贷款。这类贷款常见于装修、创业或教育支出。

二次贷款额度取决于房产净值和银行政策。上海一套价值800万的房子，首次贷款500万，剩余价值300万，银行给予60%的贷款比例，即180万。广州一套评估价450万的房产，首次贷款280万，剩余价值170万，借款人信用良好，银行批准100万二次贷款。这种贷款方式帮助借款人盘活已有资产，解决资金需求。