二套房包括平房吗

二套房包括平房。根据房产政策，无论房屋类型如何，只要名下已有房产，再次购买都算二套房。平房作为房产的一种形式，同样受到政策约束。北京朝阳区一套四合院和上海郊区一栋独立平房，购买者名下已有其他住房，这两处房产交易都按二套房政策执行。房产登记系统记录所有房产类型，平房信息同样被纳入统计范围。

二套房认定标准不看建筑形态。政府通过房产登记系统监控个人名下房产数量，平房与楼房在系统内无区别。南京秦淮区一栋百年老平房和杭州西湖边一套现代别墅，购买者名下已有住房，这两处交易均需按二套房政策执行。房产部门不会因建筑形态不同而调整认定标准，平房与楼房在政策面前完全平等。