复式公寓得房率一般是多少

复式公寓得房率普遍在75%到85%之间。100平方米的复式户型实际使用面积约75-85平方米。楼梯空间占用10-15平方米，挑高区域增加空间感但不计入实际使用面积。复式结构中，上层卧室得率约为80%，下层客厅区域得率约为85%。开发商宣传时往往强调复式空间感，实际得率计算需扣除楼梯、墙体和挑空部分。

复式公寓得率受户型设计影响显著。紧凑型设计得率可达80%，大跨度客厅设计得率可能降至75%。15米高的复式户型，楼梯间占用面积达12平方米。跃层式复式得率比普通复式高3-5个百分点。市场数据显示，一线城市复式得率普遍低于二三线城市2-3个百分点。购买时需仔细核对建筑面积与实际使用面积差异。