买房的首付一般多少

买房首付金额因城市政策和个人经济状况而异。一线城市如北京上海，普通住宅首付比例通常在30%至40%之间，总价500万的房子需要准备150万至200万首付。二线城市如成都武汉，首付比例多在25%至35%，300万的房子需75万至105万。三四线城市政策相对宽松，首付比例可低至20%，200万的房子只需40万。公积金贷款首付比例往往低于商业贷款，能减轻初期资金压力。

不同房产类型的首付要求差异明显。首套房购买者可享受更低首付比例，二套房则普遍提高至50%至60%。公寓类商业地产首付比例通常高达50%以上，100万的公寓需准备50万以上。法拍房首付比例一般在30%至40%，但需额外支付保证金。开发商推出的特价房可能提供分期首付服务，允许首期支付20%至30%，剩余款项在1至2年内付清。