55平房子实际面积是多少

一套55平方米的房子实际使用面积大约在40-45平方米之间。开发商计算的是建筑面积，包含墙体、公摊面积等。实际居住空间会减去墙体厚度、阳台面积按一半计算、厨房卫生间面积全算等因素。一套标准两居室55平房子，实际可用空间大约就是40多平方米，足够布置客厅、卧室、厨房和卫生间。

房屋实际面积受户型设计影响很大。南北通透的房子实际使用率更高，能达到45平方米以上。而一些设计复杂的户型，实际面积可能只有38-40平方米。购房时一定要看房产证上的套内建筑面积，这才是真正能使用的空间。55平米的房子如果设计合理，完全可以满足一家三口的基本居住需求。