买房需要多少

买房需要准备首付款，这笔钱通常占房屋总价的20%到30%。一套价值300万的房子，首付就需要60万到90万。除了首付，还有各种税费，包括契税、印花税等，大约需要几万元。装修费用也是一笔不小的开支，中等装修每平方米需要1000到1500元。购买家具家电也需要5万到10万元。买房前需要预留至少6个月的月供作为应急资金，以防突发情况影响还款能力。

买房还需要考虑长期持有成本。物业费每月每平方米约3到5元，一套100平米的房子每年需要3600到6000元。房屋维修基金一般为每平方米100元左右。如果申请贷款30年，总利息可能接近甚至超过本金。房产税根据地区政策每年征收，约为房屋总值的0.2%到1.2%。房屋持有期间还需要考虑折旧因素，一般住宅使用寿命为50到70年，每年折旧约1.4%到2%。