房管局是干什么的机构

房管局负责管理城市房地产相关事务，包括房屋登记、产权交易、物业管理监督等。房管局处理房产证办理、房屋租赁备案、商品房预售许可等工作。房管局还负责保障性住房建设分配、房屋安全鉴定、房地产市场监测等职能。房管局检查开发商资质，处理房产纠纷，维护房地产市场秩序。房管局设立便民窗口，提供房产政策咨询，执行国家房地产调控政策。

房管局维护业主权益，监督物业公司服务质量，处理小区公共设施维护问题。房管局审核物业管理收费标准，调解业主与物业矛盾。房管局指导成立业主委员会，监督小区公共收益使用。房管局开展老旧小区改造项目，提升居民居住环境。房管局收集居民住房需求，制定区域住房发展规划，确保房地产市场健康发展。