贷款用途可以买房吗

贷款用途明确包含购房是银行常见业务。个人住房贷款专门用于购买新房、二手房或自建房，商业贷款也可用于商业地产投资。购房贷款需提供购房合同作为用途证明，银行会直接将资金打给开发商或卖家。贷款额度根据房屋总价确定，最高可达80万以上，期限最长30年。利率根据央行基准和借款人资质浮动，目前首套房利率在4%左右。

贷款用途变更存在严格限制。银行要求资金必须专款专用，监管系统会监控资金流向。若将购房贷款挪作他用，如投资股票或消费，银行有权提前收回贷款并加收罚息。违规使用会导致个人征信记录不良，影响未来5年内的信贷申请。借款人需如实填写贷款用途，保留资金使用凭证，接受银行定期核查。