三四线城市的房子还值得投资吗

三四线城市房产投资价值取决于人口流入和经济活力。人口超过50万的县城，商业配套完善、交通便利的区域仍有升值空间。大学城周边、工业园区附近的房产需求稳定，租金回报率可达4-6%。城市新区规划中的主干道两侧，未来5年基础设施完善，房价有望上涨15-20%。选择学区房、地铁口房等稀缺资源房产，保值能力更强。这些区域居住需求持续，房价波动较小。

三四线城市房产投资需考虑长期持有。当地支柱产业稳定，就业机会充足的地区，房产市场韧性较强。旅游城市、特色小镇的度假房产，旺季出租率可达70%以上。人口净流入超过3000人的县城，住房需求持续增长。老旧小区改造、城市更新区域，房产价值有望提升。选择品牌开发商项目，物业服务质量高，小区环境好，二手房交易活跃。这些因素共同支撑房产长期价值。