贷款买房还款是从什么时候开始算

房贷还款从贷款合同签订后次月开始计算。银行会在放款日次月生成第一笔还款计划，购房者需按月足额偿还。房贷期限一般为10到30年，每月还款额包含本金和利息两部分。购房者需在还款日前确保账户余额充足，避免逾期产生罚息。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。

房贷还款日通常与放款日对应，如3月15日放款，则每月15日为还款日。购房者可通过手机银行、网银或柜台查询还款明细。房贷利率有固定和浮动两种，浮动利率每年会根据央行政策调整一次。购房者可设置自动还款功能，避免忘记还款影响信用记录。房贷提前部分还款后，可选择缩短还款期限或降低月供金额。