11层楼属于高层还是小高层

11层楼明确属于小高层建筑范畴。根据国内建筑标准，7-11层的住宅被称为小高层，这类建筑配备了电梯，居住舒适度介于多层和高层之间。11层楼的建筑结构采用框架剪力墙体系，既保证了稳定性，又节约了成本。小区规划中，11层楼常设有地下车库和绿化区域，容积率控制在合理范围内，居住密度适中。

从消防和安全角度考量，11层楼属于二类建筑，消防标准低于18层以上的高层建筑。这类建筑的电梯速度一般在1-1.5米/秒，供水系统采用分区供水方式，无需设置避难层。11层楼的日照间距系数约为1.2，能够保证充足的阳光照射，同时建筑成本控制在每平方米3000-4000元区间，性价比高于18层以上的高层住宅。