征信有逾期记录可以贷款房屋吗

征信有逾期记录确实会影响房屋贷款申请。银行会严格审查借款人的信用历史，逾期次数越多、金额越大，贷款难度越高。2-3次短期小额逾期，且已结清，部分银行仍可能批准贷款，但利率会上浮5-10个基点。连续逾期超过90天或累计逾期达到6次以上，基本会被所有银行拒绝。申请人需要提供额外收入证明或担保人，增加获批可能性。

逾期记录的影响期限为5年，还清欠款后需等待时间。部分城市针对特定人群有宽松政策，如首套房购房者。改善信用状况的最有效方式是保持24个月良好还款记录。选择对信用要求较低的城商行或农商行也是可行途径。贷款前可尝试向多家银行咨询，了解各自的具体要求和审批标准。