提前还房贷是什么流程

提前还房贷流程很简单，借款人需先联系贷款银行了解还款政策。多数银行要求提前预约，可通过手机银行、网点柜台或客服电话办理。还款时需携带身份证、借款合同和银行卡，填写提前还款申请表。银行审核通过后，借款人需存入足额资金，银行会在3-5个工作日处理还款手续。部分银行会收取违约金，金额一般为剩余本金的1-3%，具体以合同为准。

提前还房贷会影响月供和还款期限。选择缩短还款期限，月供不变但总利息减少；选择降低月供，期限不变但每月还款压力减轻。还款后银行会出具结清证明，更新房贷合同。借款人需关注征信报告变化，确保还款记录准确。部分银行提供线上服务，可通过手机APP直接操作，无需到网点办理，节省时间。