小区地面停车位属于公摊面积吗

小区地面停车位不属于公摊面积。公摊面积是指住宅楼内业主共同使用的区域，如楼梯间、电梯井、走廊等。地面停车位位于小区公共区域，属于全体业主共有，不包含在房屋建筑面积计算中。开发商或物业公司无权单独出售或出租这些车位，收益应归全体业主所有。根据《物权法》规定，建筑区划内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。

地面停车位的使用权分配由业主大会决定。小区规划图上明确标注的停车位，产权归开发商所有；其他临时划线的停车位，使用权归全体业主。业主委员会可以制定停车规则，合理分配车位资源。许多小区采取摇号、轮换等方式确保公平分配。未经业主同意，物业公司不得擅自将公共区域停车位外包经营或设置固定障碍物限制业主使用。