上海产权性质为公寓的房子可以购买吗

上海产权公寓可以购买，这类房产拥有70年产权，水电费按商业标准收取。购买时需注意产权年限，已使用年限会影响未来价值。公寓面积通常在40-80平方米之间，总价低于同地段住宅。交易流程与普通住宅类似，但贷款首付比例不低于50%，贷款年限最长10年。上海静安区的某公寓项目单价约8万元/平方米，月租金可达6000元，投资回报率稳定。

公寓适合单身人士或小家庭，装修风格现代简约，配套设施齐全。上海徐汇区的某公寓项目提供24小时安保、健身房和屋顶花园。这类房产转手税费较高，包括增值税、土地增值税等，约占交易总额的15-20%。上海浦东新区的某公寓项目2018年买入单价6万元/平方米，2023年市场价达9万元/平方米，5年内增值50%。