学校老师住宅可以办房产证吗

学校老师住宅能否办理房产证取决于房屋性质。教师公寓属于学校福利分房，产权归学校所有，个人只有使用权。这类住房无法直接办理独立房产证，需通过学校同意转让后才能办理过户手续。北京、上海等地的教师公寓均遵循这一规定，购买前必须确认学校是否同意出售及产权归属情况。

教师住宅能否办证还受政策限制。2008年前建成的教师住房部分可补缴土地出让金后办理产权证，2008年后建设的则多数不能办理。深圳、广州等城市规定，教师住房满5年且取得学校书面同意才能上市交易。实际操作中，教师住宅的房产证办理难度远高于普通商品房，购买前务必查询当地最新政策。