青岛二套房的贷款利率是多少

青岛二套房贷款利率普遍高于首套房，目前主流银行执行基准利率上浮10%-30%。具体来说，5年期以上LPR为4.3%，二套房实际利率约在4.73-5.59之间。工商银行、建设银行等大型国有银行上浮幅度通常在20%左右，而招商银行、浦发股份制银行上浮可达25-30%。青岛本地银行如青岛银行、青岛农商行政策相对灵活，上浮幅度在15-25区间。

二套房贷款利率还与购房者信用状况、房屋面积和区域位置密切相关。信用记录良好的客户可争取到相对较低利率，市中心90平米以上住房利率上浮幅度较小，郊区或40平米以下小户型上浮幅度可达35%。青岛黄岛区、崂山区等热门区域因房价较高，银行普遍执行更严格政策，利率上浮幅度比即墨区、胶州市等区域高出5-10个点。