达州的房子值得投资吗

达州的房产市场显示出稳定增长态势。过去3年，达州房价年均上涨约8%，多个新楼盘开盘即售罄。达州东城新区房价从每平米6500元涨至7500元，城南区域二手房成交量增加25%。政府规划中的高铁站和商业综合体已经动工，周边地块升值明显。达州人口持续流入，去年新增常住人口超过1.5万人，住房需求保持旺盛。

达州租房市场活跃度高，投资回报率可观。一套80平米两居室月租金可达1800-2200元，投资回收期约12-15年。达州大学城周边学生租房需求稳定，空置率低于10%。老旧小区改造项目推进中，改造后租金上涨30%以上。达州旅游旺季短租市场火爆，民宿入住率常达80以上，节假日更是一房难求。