长沙买二手房也要购房资格吗

长沙买二手房确实需要购房资格。根据长沙限购政策，本市户籍家庭已有2套住房，外地户籍家庭已有1套住房，不能再购买新房或二手房。购房者需提供身份证、户口本、婚姻证明等材料，通过住建部门资格审核。长沙河西某小区2023年成交案例显示，无资格的买家无法完成网签，导致定金无法退还。岳麓区某中介门店统计，约7成二手房交易因资格问题无法成交。

二手房交易资格审核与新房执行相同标准。长沙住建局规定，社保或个税缴纳需满24个月才能获得资格。芙蓉区某楼盘2023年有买家因社保断缴1个月，导致购房资格被取消。雨花区某案例中，夫妻双方名下各有1套房，共同购买二手房时被认定超出限购套数。长沙不动产登记中心数据显示，2023年二季度有超过2000笔二手房交易因资格问题被退回。