商铺有多少产权

商铺产权年限根据土地性质决定。商业用地商铺拥有40年产权，工业用地商铺50年，住宅用地商铺70年。产权到期后，商铺所有权人可申请续期，需补缴土地出让金。北京王府井大街某购物中心商铺产权为40年，上海南京路步行街商铺多为40年产权，广州天河城购物中心商铺同样遵循这一规定。

商铺产权包含房屋所有权和土地使用权两部分。所有权永久归业主，土地使用权有期限限制。商铺买卖时，产权年限会随时间递减。深圳某商铺2010年购买时剩余38年产权，2023年转让时剩余25年。商铺抵押贷款时，银行会考虑剩余产权年限，剩余时间越长贷款额度越高。