住房公积金买二套房贷款利率高吗

住房公积金购买二套房的贷款利率确实比首套房高。现行政策规定，二套房公积金贷款利率在首套房基础上上浮10%。以贷款100万元、20年期为例，二套房总利息比首套房多支出约8万元。多数城市执行这一标准，北京、上海等一线城市严格执行，二三线城市略有浮动但差距不大。贷款前需确认当地具体政策，不同城市存在细微差异。

公积金二套房贷款审批更为严格。银行会核查家庭名下房产数量，即使首套房已出售，名下无房也可能被视为二套房。贷款额度受限，一般为首套房的6-7成。还款压力增加，月供提高约15%-20%。政策调整频繁，2023年多地收紧了二套房公积金贷款条件，购房前务必咨询当地公积金管理中心获取最新信息。