一套百万房子贷款需要付多少

购买一套价值百万的房子，首付比例最低为3成，即30万元。贷款70万元，按30年期计算，商业贷款利率4.1%，每月还款约3380元，总利息约92万元。公积金贷款利率3.1%，月还款约2980元，总利息约77万元。组合贷款则根据两者比例计算，月供介于两者之间。

贷款总额直接影响月供金额，同样70万元贷款，20年期商业贷款月供约4240元，总利息约72万元；15年期月供约5180元，总利息约33万元。提前还款可减少总利息，如贷款5年后一次性还清20万元，可节省利息约30万元。不同银行政策不同，需比较选择最适合自己的方案。