通货膨胀是买房的好机会吗

通货膨胀期间，房价往往随物价上涨而攀升，购买房产可成为对抗货币贬值的保值手段。历史数据显示，美国2008年金融危机后，低利率与通胀推动房价在10年内增长约60%。日本东京在1990年代通胀高峰期，核心区域房产价格年均涨幅达8%。房产作为实物资产，其价值与建筑材料、人工成本等直接相关，这些因素在通胀时期普遍上涨，使房产具备天然的抗通胀属性。

通货膨胀时期，房产投资还能带来租金收益增长。美国迈阿密在过去5年通胀环境下，平均租金上涨45%，远超通胀率。澳大利亚悉尼的公寓租金在通胀期间每年增长约7%，为投资者提供稳定现金流。房产还能提供税务优势，许多国家允许折旧抵税，实际持有成本降低。通胀环境下，贷款实际价值随货币贬值而减少，购房者能用"更便宜"的美元偿还债务，这种杠杆效应在通胀高企时尤为明显。