唯一房产是全国还是本省

唯一房产的界定范围取决于具体政策执行单位。房产证上登记的地址决定了房产的属地性质。全国范围内，房产证由不动产登记中心统一管理，每个房产都有唯一编号。省内房产指在同一个省份内登记的房产，如广东省广州市的一套房子属于广东省内房产。跨省房产则指在不同省份登记的房产，如北京一套和上海一套房产属于跨省房产。房产的属地性质直接影响当地政策的适用范围。

唯一房产的实际使用价值受地理位置影响显著。一线城市的房产价值普遍高于三四线城市，北京国贸的一套房产与县城的一套房产价格差距可达数十倍。房产周边配套设施决定了居住体验，地铁500米范围内的房产比远郊房产更受青睐。学区房因教育资源稀缺，价格普遍高于同区域非学区房产20%以上。房产所在区域的经济发展水平直接影响其升值潜力，深圳前海片区房产因政策支持，过去5年价值增长超过3倍。