预告登记后下一步是什么

完成预告登记后，权利人需要等待开发商办理初始登记并取得房屋所有权证。这个过程一般需要3到6个月时间，具体取决于当地不动产登记中心的办事效率。开发商拿到产权证后，会通知业主前往办理正式的转移登记手续。业主需要准备身份证、户口本、结婚证、购房合同、预告登记证明等材料，缴纳契税、印花税等相关费用，填写不动产登记申请表，完成最终的不动产权证书办理。

预告登记转为正式登记后，房屋产权就完全转移到业主名下。此时业主可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利。银行也会根据正式登记结果办理抵押登记手续，保障贷款安全。业主拿到不动产权证书后，应当仔细核对证书上的信息是否与实际情况一致，确保房屋面积、地址、权利人等关键信息准确无误。这个证书是业主拥有房屋所有权的法律凭证，非常重要。