房贷与银行贷款差多少

房贷与银行贷款差别明显。房贷专门用于购房，利率较低，期限最长可达30年，还款方式灵活。银行贷款范围广，可用于消费、经营等，利率普遍高于房贷，期限通常5-10年。房贷审批严格，要求首付款比例不低于30%，需提供购房合同和收入证明。银行贷款手续相对简单，但额度受收入限制，一般不超过月收入的10倍。房贷违约后果严重，可能导致房屋被拍卖。银行贷款违约则影响个人征信记录。

房贷利率目前处于历史低位，5年期以上LPR为4.3%，而普通消费贷款利率在6%-8%之间。房贷还款方式有等额本息和等额本金两种，前者月供固定，后者总利息少。银行贷款常见信用贷和抵押贷，抵押贷利率略低但需要提供资产担保。房贷提前还款违约金较高，部分银行收取3-6个月利息。银行贷款提前还款一般无额外费用。房贷审批周期约15-30个工作日，银行贷款最快3天可放款。