验房验哪些项目

验房需检查墙面地面有无裂缝空鼓，门窗开关是否顺畅，水电管线是否通畅，厨卫防水是否合格。测量房屋实际面积与合同是否一致，检查天花板有无渗水痕迹，测试所有插座电路是否正常工作。注意管道接口有无渗漏，通风口是否畅通，燃气设备安装是否规范，地漏排水是否顺畅。房屋结构如承重墙、梁柱有无明显变形也是重点检查对象。

验房还应测试空调制热制冷效果，检查排烟道是否通畅，室内噪音是否符合标准。查看门窗密封条是否完好，玻璃有无破损，五金件是否牢固。检查房屋隔音效果，测试地暖系统是否正常工作，确认楼梯扶手安全牢固。核对建材品牌型号是否与合同一致，检查室内空气质量，确认绿化景观是否按图施工，小区公共设施是否齐全。