买房使用面积可以误差多少

买房使用面积误差在国家标准允许范围内不超过3平方米。实测面积与合同约定面积差异在3平方米以内，购房者需按实际面积支付房款。差异超过3平方米，购房者有权退房或要求开发商返还多收房款。北京朝阳区某项目实测面积比合同约定少2.8平方米，开发商按实际面积结算。上海浦东新区某楼盘实测面积比合同约定多3.2平方米，开发商退还多收房款15万元。

房屋面积误差还影响装修预算和空间规划。100平方米房屋若实际少2平方米，可能导致家具摆放困难。深圳南山区某住宅实测面积比宣传少4平方米，业主装修时沙发无法放入预定位置。杭州西湖区某项目实测面积比合同多1.5平方米，业主多支付物业费7200元。这些实例表明面积误差虽小，但对居住体验和经济影响不容忽视。