租房新规哪四种房不可出租

根据2021年实施的《住房租赁条例》，四类房屋禁止出租。违法建筑、不符合安全标准的房屋、不符合工程建设强制性标准的房屋以及法律、法规规定禁止出租的其他房屋均不能出租。北京某小区就曾因出租违规改建的隔断房被查处，租客权益无法保障。上海也有案例显示，出租未经消防验收的老旧公寓导致租客遭遇安全隐患。

共有产权房、公共租赁住房、军产房和小产权房同样被明确禁止出租。深圳曾查处多起违规转租公租房案例，原租户被取消资格。北京某军产房出租纠纷中，法院判决合同无效。广州郊区的小产权房出租纠纷频发，租客往往面临突然清退且无法追回租金的风险。