买房贷款属于什么

买房贷款属于个人消费信贷中的住房按揭贷款。银行根据购房者的收入和信用状况，提供一定比例的购房资金，购房者以所购房产作为抵押，按月偿还本金和利息。这种贷款期限一般为5-30年，利率根据央行基准利率和银行政策确定。贷款额度通常不超过房产总价的70%-80%，具体比例因城市和购房套数而异。

买房贷款也属于不动产金融工具的一种。金融机构通过发放住房贷款获取利息收入，同时将贷款资产打包成证券在金融市场交易。这种贷款模式促进了房地产市场流动性，帮助普通家庭实现置业梦想。中国各大银行如工商银行、建设银行等都设有专门的住房贷款产品，审批流程包括提交收入证明、购房合同等材料，通过后银行将资金直接支付给开发商。