公摊面积包括地下储藏室吗

公摊面积包括地下储藏室。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，地下储藏室计入公摊面积的情况有两种：一是作为设备间使用的储藏室，二是开发商规划为全体业主共用的储藏空间。实际项目中，高层住宅的地下储藏室面积约占建筑总面积的5%-8%。购买房屋时，购房者有权要求开发商提供公摊面积明细，确认储藏室是否包含在内。开发商在销售合同中必须明确标注公摊面积的具体构成。

地下储藏室的产权归属决定其是否计入公摊面积。产权归开发商所有的储藏室不计入公摊，业主需单独购买；产权归全体业主共有的储藏室则计入公摊。数据显示，约60%的新建小区将部分地下储藏室规划为公摊区域。业主可通过查看房产证上的附图判断储藏室性质，公摊储藏室会在附图中明确标注为"公共设施"。购买二手房时，务必核实原购房合同中关于储藏室的条款，避免日后产生纠纷。