项目上业主代表的职责

业主代表在项目中承担着关键监督角色，确保工程质量符合合同要求。业主代表需审核施工图纸，确认设计合理性；检查材料质量，防止不合格产品进场；监督施工进度，确保项目按计划推进。业主代表还要协调各方关系，解决现场问题，处理设计变更，控制工程变更带来的成本增加。业主代表每周至少参加3次现场巡查，记录施工日志，形成书面报告提交给业主方。

业主代表作为业主方的代言人，拥有工程款支付审核权，根据工程进度和质量确认付款金额。业主代表参与重要工序验收，如基础工程、主体结构等关键节点，签署验收文件。业主代表负责收集整理项目资料，包括合同文件、变更单、会议纪要等，确保项目文档完整。业主代表还需评估承包商履约情况，对不满足合同要求的施工方提出整改要求，必要时建议业主方启动违约程序。