买二手房可以分期贷款吗

买二手房完全可以申请分期贷款。银行提供多种房贷产品，最长贷款期限可达30年，首付比例最低3成。购房者可选择等额本息或等额本金两种还款方式。实际操作中，房屋需通过银行评估，贷款额度通常为评估价的70%至80%。购房者需准备身份证、收入证明、购房合同等材料，银行审批流程约15个工作日完成。部分城市还推出二手房公积金贷款，利率比商业贷款低1至2个百分点。

二手房贷款购房能减轻一次性资金压力。购房者可先支付30%首付，剩余70%通过贷款分期偿还。一套总价300万的房子，首付90万，贷款210万分30年还，每月还款约1万元。银行会根据购房者收入情况确定贷款额度和年限。二手房贷款利率受LPR基准利率影响，当前首套房利率约4.2%，二套房约4.8%。贷款期间，房屋需办理抵押登记，确保银行债权安全。