二套房可以贷公积金贷款吗

二套房可以使用公积金贷款，但条件比首套房严格。多数城市要求家庭名下已有住房贷款未结清，就无法申请公积金贷款购买二套房。北京、上海等城市规定，首套房公积金贷款结清后，二套房可以使用公积金贷款，但首付比例提高到60%-70%，贷款额度也受限。广州、深圳等地则要求申请人名下无任何住房贷款记录才能申请。具体政策因城市而异，建议直接咨询当地公积金管理中心获取准确信息。

公积金贷款二套房利率高于首套房，但仍然低于商业贷款。以北京为例，二套房公积金贷款利率为3.575%，比首套房高0.375个百分点，但比商业贷款低约2个百分点。贷款年限最长为25年，月供压力相对较小。二套房公积金贷款审批时间通常为15-20个工作日，比商业贷款快。申请人需提供收入证明、首付款证明、购房合同等材料，确保个人征信良好，无逾期记录。