回龙观的次新房有升值空间吗

回龙观的次新房确实存在升值空间。这个区域连接海淀和昌平，交通便利，地铁13号线和8号线贯穿其中。周边配套完善，大型商场如龙德广场、永旺梦乐城已运营多年，教育资源有育翔小学、回龙观中心小学等。2018年以来，回龙观房价从每平米4万元上涨到6万元左右，涨幅达50%。随着北京城市副中心建设推进，回龙观作为北部发展重镇，价值将持续提升。

次新房的建筑质量和设计理念明显优于老房子。2015年后建成的楼盘普遍采用智能家居系统，小区绿化率超过35%，停车位配比达1:1.2。物业服务质量也大幅提高，24小时安保、定期绿化维护成为标配。回龙观地区的房价走势显示，房龄在5年内的住宅比同区域10年以上房龄的房屋平均高出20%-30%，且成交速度更快。随着北京城市更新政策实施，这些优质次新房将成为市场追捧的对象。