卖二手房带家具家电吗

卖二手房时，家具家电是否随房出售取决于卖家个人需求。多数卖家选择保留个人物品，只留下固定安装的设施如空调、热水器。市场调查显示，约7成买家偏好"拎包入住"，希望获得基本家具家电。卖家可保留贵重物品，替换为普通款式，既满足买家需求又保护个人财产。厨房电器、客厅沙发、卧室床架等常见物品可协商处理，明确列出哪些物品包含在房价内，哪些需要单独计价或搬走。

房价定位与家具家电配置直接挂钩。带全套家具的房子比毛坯房均价高出15-20万元。装修3年内的房子保留原家具最划算，5年以上房子建议更新部分家电提升竞争力。买家普遍关注空调、冰箱、洗衣机等大件家电的成色，这些物品价值不菲，单独购买需额外支出。卖家可考虑保留使用不到2年的电器，更换老旧产品，既提高房屋吸引力又避免未来维修纠纷。合同中必须详细注明物品清单，避免交房时产生误解。